Immobilien-Crowdfunding Schweiz Investoren Finanzierung

Gefragt 19, Apr 2016 in Hypothek / Immobilien von Phil
erneut getaggt 16, Mai 2016 von Crowdlending Kredit

Schweiz Crowdfunding für Immobilien Projekte und Immobilien Crowdinvesting (P2P Kredite & Privatkredit admin-Ergänzung)

Guten Tag

Ich möchte mit 40 meine erste Immobilie kaufen. Die Tragbarkeitsrechnung Schweizer Banken erlaubt es nicht, einen ausreichenden Hypothekarkredit zu erhalten. Die Rechnung ist doppelt penalisierend: Durchschnittliche 5% Zinsen sowie starke Abwertung der leistungabhängigen Komponente meines Lohns (Bonus). Es fehlt nicht viel, diese theoretische Einstiegshürde zu nehmen und in der Praxis werden die Gesamtkosten unter den aktuellen Mietkosten liegen, also dann günstigeres Wohnen.

Ist es möglich, einen seriösen privaten Geldgeber anstelle einer Hypothek 2. Ranges zu finden (ausserhalb der Familie)? Wenn ja, was für Zinssätze entsprechend gängiger Praxis und gibt es in der Kombination mit dem Hypothekarkredit der Bank etwas zu beachten?


Konkret fehlen CHF 100'000.- um 8.4% der Finanzierung zu sichern (dh. Hypothek 1. Ranges deckt 66.6% und Eigenkapital 25%, Einkommen 170K).

Vielen Dank im voraus!

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